海擇短評 Haize Comment：
近期看了些歐美短租與酒店領域的暑期預訂數據調研報告，部分觀點我們可以更新下供同業參考：
1. Airbnb與Booking的流量仍有很大的差距，看來絕對值差了5倍左右。這當然是多個原因的總和，其中一個原因我們相信與庫存的覆蓋量有關：以酒店為主要業務的Booking，短租產品是鋪天蓋地的上架；而以短租為主的Airbnb，並不是拿了酒店的庫存就全上，對酒店產品還是秉持相對精選態度，這與戰略有關，但同時也壓抑了流量的增速。
2. 疫情間Airbnb對外宣傳的用戶畫像是家庭用戶、居住別墅或整棟的房型，ADR也比酒店高許多；但隨著疫情逐漸淡化，後疫情時期看來短租的ADR仍是低於酒店，這可能與酒店ADR上升、短租用戶畫像的改變都有些關係。
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최근 유럽과 미국의 여러 단기 임대와 호텔 분야의 여름 예약 데이터 조사 보고서를 읽었다. 여기에서 아래의 일부 관점을 업데이트하니 참고해 드린다.
1. Airbnb과 Booking의 트래픽은 여전히 큰 차이가 있고, 절대치의 차이는 약 5배 정도다. 여기에는 물론 여러 원인이 있다. 그 이유 중 하나는 재고 커버율과 관련이 있을 것이다. 호텔 업무를 위주로 하는 Booking은 단기 임대 주택의 출시를 적극 추진하고 있다. 단기 임대 업무를 위주로 하는 Airbnb은 모든 재고 호텔 정보를 즉각 발표하지 않고 호텔을 다시 선별한다. 이것은 Airbnb의 전략과 관련이 있지만 유량의 성장 속도도 억제한다.
2. Airbnb이 코로나19 발생 기간에 공개한 사용자 초상화를 보면 Airbnb 사용자들의 특징은 가정 사용자, 별장, 전체 주택이며, ADR도 호텔보다 훨씬 높다. 그러나 전염병이 완화됨에 따라, 포스트 코로나 시대에도 단기 임대의 ADR는 여전히 호텔보다 낮을 것 같다. 이는 호텔 ADR의 상승과 단기 임대 이용자들의 초상화 변경과 관련이 있는 것으로 보인다.
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最近、いくつかの欧米の短期レンタルとホテル分野の夏休みの予約データ調査報告を読んでいた。ここでは、参考までに次のように私たちの一部の観点を更新する。
1、AirbnbとBookingのトラフィックにはまだ大きな差があり、絶対値は5倍程度の差があるようだ。これにはもちろん、いくつかの原因がある。1つの原因は在庫カバー率に関係があると信じている。ホテル事業を中心に展開しているBookingは、短期レンタル物件の掲載を積極的に推進している。一方、短期レンタル事業を中心に展開しているAirbnbでは、取得したホテルの在庫をすぐにすべて掲載するのではなく、ホテルを選りすぐりしている。これはAirbnbの戦略につながるが、トラフィックの伸びも抑えている。
2、Airbnbが発表したユーザー像調査によると、Airbnb利用者の特徴として、家族ユーザー、別荘や部屋全体のタイプ、ホテルよりもはるかに高いADRが挙げられた。しかし、コロナの収束に伴っては、ポストコロナ時代には短期レンタルのADRはホテルに比べて低くなっていたようだ。これは、ホテルのADRの上昇や、短期レンタル利用者の特徴の変化とも関係しているかもしれない。
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Recently, We have studied some research reports on summer booking data at the field of short-term rental and hotel in Europe and the United States. Here are some of the updated Haize Comment for your reference:
1. There is still a big gap between the traffic of Airbnb and Booking, about 5 times. Certainly this is a combination of multiple reasons, one of which we believe is related to inventory coverage: With hotel as its main business, Booking kept listing short-term rental products on a large scale; while Airbnb, which mainly focuses on short-term rentals, is relatively selective towards hotel products, it's related to strategy, but it also suppressed the traffic growth.
2. During the pandemic, Airbnb’s marketing strategy was focusing on family travelers, villas or whole buildings, and the ADR was much higher than that of hotels. However, as the pandemic gradually faded, it seems that the ADR of short-term rentals in the post-pandemic period is still lower than that of hotels, it may related to the increase in hotel ADR and the change of short-term rental users.
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